Как взять кредит на жильё в Украине

ipoteka

Как взять кредит на жильё в Украине

Посмотрите на наш рейтинг банков!

По данным Госстата, средняя зарплата в Украине составляет 11 тыс. грн. Даже в столице страны, Киеве, она лишь немногим выше 15 тыс. грн. Поэтому в том случае, если человеку не повезло получить жильё в подарок от родителей или в качестве наследства, а снимать квартиру втридорога кажется глупой затеей, выход остаётся только один – взять ипотечный кредит.

Ипотека – что это?

Ипотекой называют наиболее долгосрочную целевую ссуду, которую банк выдаёт клиенту для покупки дома или квартиры. Приобретённая недвижимость в том числе становится банковским залогом. Ставки по ипотеке обычно ниже потребительского, а суммы – выше. Де-факто, человек становится хозяином жилья, даже покупая его в долг. Однако, если займ по какой-либо причине останется непогашенным, банк сможет отобрать у клиента право на владение жилплощадью.

Выгода от ипотеки

Несмотря на очевидную переплату, приобретение квартиры в кредит представляется менее страшным действием, чем накопление денег на покупку собственного жилья. И вот, почему: если представить, что человек будет получать среднюю зарплату в столице Украины и жить, не шикуя, а приобретая лишь необходимое, максимальная сумма, которую он сможет отложить – 5 тыс. грн. Значит, если человек хочет купить стандартную двухкомнатную квартиру стоимостью 1 млн грн., копить ему придётся примерно 17 лет. Не самая приятная перспектива, не правда ли? При условии же, что указанный человек будет снимать жильё, даже самое скромное, ждать придётся ещё дольше.

Главным преимуществом ипотеки является то, что платить придётся за свою собственную квартиру, а не за чужую. При этом чаще всего месячная стоимость аренды жилья примерно равна стоимости кредитной платы. К тому же, до 2020 г. В Украине действует программа, позволяющая получить молодёжный ипотечный кредит на квартиру. Его непросто получить, но и ставка там гораздо ниже стандартной.

Условия получения ипотеки

Требования к заёмщику:

  • Возраст от 21 до 65 лет. Чем моложе будет клиент, тем охотнее банк согласится выдать кредит, и тем на более длительный срок он позволит взять ипотеку.
  • Постоянный источник дохода.
  • Гражданство Украины.
  • Стаж на последнем месте работы не менее года.
  • Минимальный доход на семью – 21 тыс. грн.
  • Хорошая кредитная история.

Необходимый список документов:

  • Заявление на выдачу займа.
  • Паспорт.
  • ИНН.
  • Справка о доходах.
  • Трудовая книжка.
  • Паспорт и ИНН мужа/жены.
  • Для предпринимателей – справка о госрегистрации.

Чтобы оформить ипотечное кредитование, следует подготовить все документы и предоставить их банку. Стоит учитывать, что вышеизложенный перечень документов – это только обязательный список, но в зависимости от условий договора и кредитной политики банка, от клиента могут потребовать самые разные документы, даже водительские права. После получения положительного ответа от банка на заявку подписывается договор о кредитовании. Если клиент не понимает все указанные условия, на этом этапе ему стоит посоветоваться с юристом. Содержание договора обязательно должно соответствовать кредитному паспорту.

Ипотечные ставки в украинских банках

Теоретических знаний о том, как получить ипотеку, будет недостаточно для заключения договора о кредите. Необходимо также разбираться в предложениях банков, чтобы подобрать наиболее подходящий вариант ипотечного кредита.

Ставки по первичному рынку

Банк
Годовая ставка, %
Минимальный собственный взнос, %Разовая комиссия, %Срок
Приват Банк17,9251до 20 лет
Укргазбанкпервый год – 0,01, дальше – 19,9300,9до 20 лет
Ощадбанк
первые 2 года – 8,9, дальше – 19,99
300,99до 20 лет
Кредобанк
(акция до
29.02.2020



если аванс от 40% – 18, +5% с 4 года;
если аванс до 40% – 19, +6% с 4 года
200,99до 20 лет

Ставки по вторичному рынку

Банк
Годовая ставка, %
Минимальный собственный взнос, %Разовая комиссия, %Срок
Приват Банк20,9251до 20 лет
Укргазбанк22,5500,9до 20 лет
Ощадбанк19,99300,99до 20 лет
Кредобанк
(акция до
29.02.2020




если аванс от 40% – 17, +4,5% с 4 года;
если аванс до 40% – 18, +5% с 4 года
200,99до 20 лет

Чтобы оформить ипотеку, необходимо проанализировать собственные финансовые возможности, сопоставить себя с требованиями льготных программ кредитования и на основе данного анализа подобрать оптимальный вариант кредита. Соответствие требованиям кредитора, наличие стабильного дохода и полный пакет документов – вот и всё, что может понадобиться для приобретения собственного жилья в кредит.

  1. Инна:

    Вы это серьезно пишите о средней зарплате украинцев в 11000 грн??? Может а столице так и есть, но по всем городам Украины большинство людей получают минималку!!!

    1. Даня:

      10687 грн, средняя зарплата в Украине

  2. Екатерина:

    А 4800 не хочете??

    1. Максим:

      Не хочу, то в регионах.

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

© 2019 | CreditInfo